Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 5 izbový kvalitne novo a moderne zrekonštruovaný 3podlažný rodinný dom s praktickým 4 árovým pozemkom na Jazdeckej ulici v Košiciach, časť Košice-Sever. 

Vyhľadávaná pokojná lokalita rodinných domov ulíc Jazdecká ,Kavečianska, Podhradová, s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny na rodinné bývanie.

 

Predávaný dom je súčasťou dvojdomu, spojený 1 priečkou. Každý dom má svoje súpisné číslo a svoju vlastnú záhradu/pozemok. 

Dom má celkovú obytnú plochu cca 190 m2, výmera pozemku je 405m2. Pozemok je rovinatý.

Dom bol postavený v 1980 a bol kvalitne a novo kompletne rekonštruovaný v 2-6/2025. Strecha bola menená a zateplená pred 5 rokmi na celom dvojdome kvalitnou talianskou krytinou Gemina, záruka platí ešte 2 roky.

Stav.materiál domu je tehla a kváder, dom je novozateplený 20cm polystyrénom a vatou. 

Spoločná priečka so susedným domom bola odhlučnená zvukovou izoláciu a sadrokartónom.

Rozloženie miestností v dome:

-suterén- garáž, technická miestnosť s výstupom na záhradu, kúpelňa, sklad, schodisko

-1.nadzemné podlažie- predsieň, pracovňa, chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou s francúzskymi oknami a s možnosťou urobenia schodiska na terasu na záhrade, toaleta

-2.nadzemné podlažie-spálňa s kúpelňou a prípravou na WC a sprchu, 2 izby, kúpelňa s prípravou na 2umývadlo a WC a sprchu alebo vaňu, terasa 9m2, chodba, schodisko

Hneď za domom je vybetónovaný priestor pre 45m2 priestrannú terasu. 

Dom je v stave holodomu:

-nové plastové okná 3 sklo od firmy Aluplast

-kompletne menené nové sadrové omietky, kompletne nová elektroinštalácia, nové potery na podlahe celého domu, znížené sadrokartónové stropy v celom dome

-nové radiátory na 1.podlaží, teplovodné podlahové kúrenie na prízemí a 1.poschodí

-nový plynový kotol Protherm, príprava na teplovodné čerpadlo, predpríprava na klímu a elektrické vonkajšie žalúzie

-elektricky ovládaná nová garážová brána a upravený vyhrievaný vstup do garáže z ulice

Možnosť dokončenia domu na klúč priamo realizátorom stavby, podľa želania klienta, bez starostí a čakania.

Inžinierske siete: 

-menené rozvody elektriny

-voda- obecný vodovod 

-odpad je cez kanalizáciu

-kúrenie je cez plynový kotol a podlahové kúrenie + radiátory

Parkovanie je možné pred domom, v garáži, alebo na pripravenom parkovacom mieste na svojom pozemku.

Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.

Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627

Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.

Murgašova 3, 040 01 Košice

mobil:0908796298

e-mail: info@kosice-reality.sk