Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám exkluzívne ponúkajú na predaj tento výnimočný 4-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite novopostavených rodinných domov „Slnečná stráň“ v obci Vajkovce, Košice-okolie.

Tento dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny pre rodinné bývanie pre 3-4 člennú rodinu.

Virtuálna prehliadka:https://my.matterport.com/show/?m=mEHverhYFcR

Video: https://youtu.be/dT92I2btbZA?si=YBWzamC7L5Wbn20y

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 

Kolaudácia: 2015

Pozemok: 817m2

Zastavaná plocha 168m2

Úžitková výmeru 136m2

Parkovanie: Kryté státie pre 2 autá (elektrická brána) + nekryté miesto (ručne otváraná brána)

VYBAVENIE:

Stavebný materiál domu: vysokokvalitná oceľová konštrukcia 

Strecha: strešná  betónová krytina Mediterran

Podlahy: plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpelniach a v predsieni

IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Antik

zdroj tepla/ chladenia: Elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody Buderus (250 l), radiátory, podlahové kúrenie v predsieni, oceľová pec v obývačke.

kúpeľňa: 2x 

kuchyňa: rohová kuchynská linka na mieru s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka riadu, digestor)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

Dom v tvare L je výborne dispozične riešený a rozdelený na dennú a nočnú časť s bezbariérovým prístupom.

denná časť: Kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s oceľovou pecou a výstupom na 2 kryté terasy.

nočná časť: 3 nepriechodné spálne. Hlavná spálňa má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu s vaňou a WC.

Predsieň, šatník, technická miestnosť (so saunou a plynovým kotlom), druhá kúpeľňa so sprchou a WC.

Pridaná hodnota: Menšia (vínna) pivnica (cca 11 m²) pod zadnou časťou domu a neobytné podkrovie/povala.

LOKALITA: 

Pokojná rezidenčná štvrť s už dokončenou výstavbou.

Rýchla dostupnosť do Košíc: len 12 km od centra mesta 

Kompletná občianska vybavenosť v obci: škôlka, potraviny, kostol, pošta, zdravotné stredisko, obecný úrad, športové ihrisko, autobusová doprava.

POZEMOK: 

Rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytujúci úplné súkromie

Starostlivo udržiavaná záhrada: okrasné stromy a kríky, zatrávnenie, automatická závlaha, kompletné odvodnenie.

Zázemie pre rodinu: 2 drevené záhradné domčeky (po 16 m²) – ideálne ako náraďovňa alebo príprava na saunu/wellness.

Trampolína, hojdačka, vyvýšené záhony na sadenie.

HLAVNÉ BENEFITY:

Výborne dispozične riešený

Nízkoenergetický s certifikátom B a nízkymi mesačnými nákladmi

Bezbariérový prístup do domu aj v dome

Dom je ihneď obývateľný

 CENA: 435 000 €