Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1,5-izbový tehlový byt s balkónom na Klimkovičovej ulici v Košiciach, Košice-časť KVP, v obytnom komplexe Titus-Klimkovičova, ktorý pozostáva z 5 bytových domov postavených v r.2004, v uzatvorenom priestore s parkovacou rampou.

Videoprezentácia bytu: https://www.youtube.com/watch?v=ZEyWA5KH1LQ

Byt má úžitkovú plochu 43m2 + plocha balkónu, s výbornou slnečnou orientáciou na Z.  

Svojou polohou a výbornou dispozíciou je byt ideálny na bývanie pre 1-2 ľudí, ale aj ako super investícia na prenajímanie.

Byt sa nachádza podľa LV katastra na vysokom prízemí, ale reálne začínajú okná min 3,5m od zeme, v zateplenom tehlovom bloku so šikmou škridľovou strechou, s výťahom a kamerovým systémom. Bezbarierový prístup do bloku aj do bytu.

Dispozícia bytu:

-kuchyňa prepojená s obývačkou a s výstupom na balkón

-samostatná spálňa

-predsieň

-kúpeľňa s wc

-komora v byte

Byt bol kompletne kvalitne zrekonštruovaný pred 3-6 rokmi a je ihneď obývateľný:

-kúpelňa s vaňou a umývadlom so skrinkou, zrkadlo, rebrinový radiátor, podlahové kúrenie v kúpelni

-rohová kuchynská linka na mieru s barovým pultom a so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou), digestor, 2 barové stoličky

-podlahy-v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpelni a v predsieni je dlažba

-plastové okná v byte

-bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere aj zárubne

-vstavaná skriňa v spálni a v predsieni

-nové radiátory v byte

-znížené sadrokartónové stropy + zateplenie stropov min.vlnou

-klimatizácia v obývačke

-odhlučnená stena v spálni a kompletne odhlučnená komora v byte slúžiaca momentálne ako štúdio, s využitím aj na pracovný kútik,.....

Kúrenie a ohrev vody pre jednotlivé byty zabezpečuje 1 spoločný kotol pre celý bytový dom. 

Nízke náklady pre správcu, len 105eur pre 2 osoby + elektrina.

V cene bytu je aj komplet vybavenie nábytkom okrem elektroniky, viď fotky:

-v obývačke zostáva aj elektricky ovládaná rohová sedačka, konfer.stolík, obývačková stena, stojaca lampa

-v spálni zostáva aj manželská posteľ, stôl, stolička a komoda

Výborní susedia, nízke mesačné náklady na bývanie, vynikajúca občianska vybavenosť, bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta. 

Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Z.

Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627

Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.

Murgašova 3, 040 01 Košice

mobil:0908796298

e-mail: info@kosice-reality.sk

kosice-reality.sk